Gestor/a Técnico de Proyectos y Activos Inmobiliarios Empleos

Descripción del trabajo

Desde Fritz&Muller estamos colaborando con una compañía del sector inmobiliario, especializada en desarrollo y gestión de proyectos residenciales, terciarios, hoteles y usos mixtos. Su enfoque es maximizar la rentabilidad de los activos mediante un control eficiente de la ejecución de proyectos, presupuestos (CAPEX) y operaciones. Actúa como un socio estratégico en todas las fases del proyecto, desde diseño hasta entrega y operación.

Responsabilidades

Liderar la planificación, ejecución y supervisión de los proyectos inmobiliarios, garantizando la calidad, cumplimiento de plazos y control presupuestario, así como la relación con proveedores, constructoras y equipos internos
Liderar el desarrollo de los proyectos desde la fase de diseño hasta su entrega final
Coordinar a los distintos agentes intervinientes: arquitectos, ingenierías, constructoras y project managers externos
Validar proyectos ejecutivos, soluciones técnicas y constructivas, garantizando su viabilidad técnica y económica
Supervisar la calidad constructiva y el cumplimiento de la normativa vigente
Realizar el seguimiento técnico de la ejecución de obra y controlar el avance de los trabajos
Coordinar y supervisar a las subcontratas incorporadas en los proyectos
Gestionar los aspectos administrativos vinculados a licencias, usos y permisos de los activos
Identificar riesgos técnicos o de planificación, proponiendo planes de mitigación mediante visitas periódicas a obra
Gestionar la contratación de seguros de obra y coordinar los aspectos relacionados con prevención de riesgos laborales
Elaborar, controlar y realizar el seguimiento de los presupuestos de obra y de mantenimiento de los inmuebles en cartera
Supervisar la planificación de los mantenimientos de los activos inmobiliarios
Analizar desviaciones de costes, identificando causas y proponiendo acciones correctivas
Optimizar soluciones constructivas con el objetivo de mejorar la eficiencia de costes sin comprometer la calidad ni la operativa de los activos
Evaluar comparativos de ofertas, licitaciones y propuestas técnicas de proveedores y contratistas
Controlar certificaciones de obra y verificar el grado de avance de obra físico y económico
Elaborar reportes financieros de seguimiento de obra (avance vs presupuesto)
Coordinar con los equipos de Finanzas y Asset Management la planificación del cash flow de obra
Asegurar la alineación de los proyectos con la estrategia del portfolio inmobiliario (oficinas, residencias de estudiantes, etc.)
Coordinar la puesta en marcha de los activos y su correcta entrega a los equipos de operación
Definir, controlar y actualizar los cronogramas de ejecución de los proyectos
Garantizar la correcta transición del proyecto desde la fase de obra a la fase operativa
Identificar riesgos de retrasos y planes de mitigación que incluyen las visitas periódicas a los proyectos en curso
Gestión de la contratación de seguros y riesgos laborales

Requisitos

Arquitecto/a, Arquitecto Técnico/a o Ingeniero/a de Edificación. Deseable Máster en Project Management o Real Estate
Mínimo 5 años de experiencia en dirección de obra y gestión de proyectos inmobiliarios
Experiencia sólida en control presupuestario y CAPEX, análisis de costes de construcción y gestión de contratos
Conocimiento en activos terciarios y residenciales en renta
Dominio de Excel financiero y herramientas de planificación de proyectos
Carnet de conducir y disponibilidad para desplazamientos a obras
Fuerte orientación financiera y visión de inversor
Capacidad de negociación con constructoras, proveedores y equipos multidisciplinares
Alta capacidad de planificación, control y seguimiento de proyectos
Proactividad, autonomía y capacidad de resolución de problemas en entornos dinámicos

Lo que ofrecemos

Proyecto estratégico con alta responsabilidad y visibilidad dentro de la compañía
Posibilidad de liderar proyectos de gran impacto en distintos tipos de activos inmobiliarios
Contrato estable y rol de nueva creación
Entorno dinámico y colaborativo, con participación directa en decisiones clave de negocio
Formación continua y acompañamiento del equipo directivo
Salario competitivo fijo + variable
Horario centrado y flexible
Vehículo y desplazamientos a obra incluidos

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Posiciones Académicas

Administración y servicios

Candidaturas espontáneas - International School San Patricio Toledo - Administración y Servicios

Candidaturas espontáneas - Mirabal International School - Administración y Servicios

Candidaturas espontáneas - Colegio San Patricio Serrano - Administración y Servicios

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Vendedor/a especialista diseño de Cocinas

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