Mitarbeiter/in Asset-Management Jobs

Mitarbeiter/in Asset-Management

TUI

Standort:
Germany , Hanover

Kategorie:
Immobilien

Vertragstyp:
Nicht angegeben

Gehalt:

Nicht angegeben

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Jobbeschreibung:

Der MA Asset Management nimmt strategisch geprägte Managementaufgaben für die von TUI Group / Fremden genutzten Immobilien wahr. Der MA Asset Management hat die Verantwortung für die Immobilien der TUI Group und Dritte. Strategisch geprägte Managementaufgaben für die laufende Bewirtschaftung der Immobilien sind wahrzunehmen. Dazu zählen insbesondere die Steuerung des Property Managers sowie das Vermietungsmanagement, die Optimierung von Flächen und Gebäuden und die Prüfung von Modernisierungs- bzw. Revitalisierungs-Maßnahmen. Im Vermietungsmanagement sind die Hauptaufgaben die Entwicklung und Steuerung der Vermietungsstrategie und die Akquisition von Neumietern mit dem Ziel des Leerstandabbaus. Entscheidend ist zudem die Betreuung und Bindung der Bestandsmieter.

Verantwortlichkeiten:

Eigenverantwortliche Betreuung von Gewerbeobjekten (TUI Group / externe Objekte) dazu gehört z.B. die Entwicklung und Steuerung der Vermietungsstrategie, die Erarbeitung von Nutzungsmöglichkeiten sowie das Erstellen von alternativen Belegungskonzepten
Eigenständige Mieterakquisition (d.h. Exposé-Erstellung, Angebotsversand, Durchführung von Besichtigungsterminen, Gestaltung und Verhandlung von Mietverträgen) sowie Betreuung und Bindung von Bestandsmietern (z.B. Verhandlung von Benefits zur Mieterbindung)
Erstellung von gewerblichen Mietverträgen sowie Durchführung von Übergaben und Rücknahmen von gewerblichen Objekten
Vorbereitung, Koordination und Überwachung von Instandhaltungsarbeiten im Bestand (inkl. Planung der dafür notwendigen Investitionen)
Vorbereiten und Durchführen von Verwaltungsaufgaben inklusive Führung der entsprechenden Korrespondenz
Prüfung und Vorbereitung von Versorgungs- und Dienstleistungsverträgen (z.B. Wartungsverträge)
Überwachung der Rentabilität von Miet- und sonstigen Verträgen inklusive Erstellung und Vorlage der strategischen Budgetplanung zur Prüfung und Freigabe durch den Vorgesetzten, Reporting und Leerstandsmanagement
Ermittlung und Aufbereitung der erforderlichen Daten für die Betriebs- und Nebenkostenabrechnung
Betreuung von Sonderobjekten / Sonderaufgaben (z.B. Unterstützung von Konzerngesellschaften in immobilienwirtschaftlichen Fragestellungen, Grundstücksverwaltung, Einheitsbewertung)
Steuerung des Property Managers inkl. Abstimmung zur Aufgabenverteilung

Anforderungen:

Abgeschlossene immobilienwirtschaftliche / vergleichbare Ausbildung erforderlich
Mehrjährige Berufserfahrung
Technisches Verständnis für Haustechnik / bauliche Ausschreibungen
Sehr gute Kenntnisse der MS Office-Produkte
Grundkenntnisse in Englisch sowie verhandlungssichere Deutschkenntnisse erforderlich
Fähigkeit zu unternehmerischem Denken und Handeln
Verhandlungsgeschick
Überzeugungskraft und Durchsetzungsvermögen
Strukturierte Arbeitsweise

Wünschenswert:

Kenntnisse in Wodis Sigma

Was wir biete:

Attraktive Vergütung
Bonussysteme
großzügige Reisevorteile
umfangreiche Health & Wellbeing Angebote
Flexibles Arbeiten
gesunde Work-Life-Balance
TUI Learning Hub
interkulturelle Zusammenarbeit
Arbeit in internationalen Projekten und Teams
lokale Wohltätigkeits- und Nachhaltigkeitsinitiativen wie die TUI Care Foundation