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Leitung Hausverwaltung

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Wiener Linien

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Standort:
Austria, Wien

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Kategorie:
Immobilien

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Vertragstyp:
Arbeitsvertrag

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Gehalt:

4596.00 EUR / Month

Jobbeschreibung:

Die GWSG (Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgesellschaft der Wiener Stadtwerke GmbH) sucht eine Leitung für die Hausverwaltung. In dieser Position verantworten Sie sowohl die Teamführung als auch die Verwaltung, Instandhaltung und Verbesserung von Wohnhausobjekten. Die Rolle erfordert Erfahrungen in der Immobilienwirtschaft, juristische oder wirtschaftliche Ausbildung und fundierte Kenntnisse der gesetzlichen Bestimmungen (z. B. WEG, MRG). Neben vielfältigen Managementaufgaben bietet diese Position ein dynamisches Umfeld, flexible Arbeitszeiten, Weiterbildungsprogramme sowie umfassende Benefits.

Verantwortlichkeiten:

  • Führung der Abteilung Hausverwaltung samt Front Office mit sieben Personen
  • Verwaltung von Wohnhausobjekten im MRG, WEG und WGG
  • Betreuung der Anliegen von Bewohner*innen und Stakeholdern
  • Durchführung von Wohnungsübergaben und -rückstellungen
  • Erstellung von Mietverträgen
  • Abwicklung von Schadensfällen
  • Einholung von Kostenvoranschlägen samt Steuerung und Beauftragung von Maßnahmen (Instandsetzungen, Erhaltungen, Verbesserungen, Reparaturen)
  • Abhaltung von Eigentümer*innen- und Mieter*innenversammlungen
  • Weiterentwicklung der Prozesse und Schnittstellen der Abteilung
  • Erstellung von Reports und Ausarbeitungen
  • Abstimmung mit internen Abteilungen und der Geschäftsführung

Anforderungen:

  • Abgeschlossene einschlägige juristische oder wirtschaftliche Ausbildung (wie FH/Universitäts-Studium)
  • Mehrjährige Berufserfahrung (Erfahrung in der gemeinnützigen Wohnungswirtschaft oder Immobilienwirtschaft ist von Vorteil)
  • Mehrjährige Führungserfahrung ist von Vorteil
  • Kenntnisse der gesetzlichen Bestimmungen, insbesondere WEG und MRG (WGG von Vorteil)
  • Wissen über Abwicklung von Neubau- und Sanierungsförderanträgen von Wohnhäusern ist von Vorteil
  • Wissen über Mietzinserhöhungsverfahren (nach §18 MRG bzw § 14 WGG) ist von Vorteil
  • Hohes Maß an Kund*innen- und Lösungsorientierung sowie Sinn für Mitarbeiter*innenführung
  • Fähigkeit, den Überblick zu behalten, proaktive Arbeitsweise und Genauigkeit
  • Gute EDV-Kenntnisse (Microsoft Office
  • Domizil+ OM von Vorteil)

Wünschenswert:

  • Erfahrung in der gemeinnützigen Wohnungswirtschaft oder Immobilienwirtschaft
  • Mehrjährige Führungserfahrung
  • Wissen über Neubau- und Sanierungsförderanträge
  • Wissen über Mietzinserhöhungsverfahren (nach §18 MRG bzw § 14 WGG)
  • Kenntnisse der Software Domizil+ OM
Was wir biete:
  • Langfristige Anstellung bei krisensicherer Arbeitgeberin
  • Flache Organisationsstrukturen und kurze Entscheidungswege
  • Kollegiales Betriebsklima und dynamisches Team
  • Raum für Ideen und Verbesserungen
  • Weiterbildungsmaßnahmen
  • Öffentliche Anbindung oder Mitarbeiter*innen-Parkplatz
  • Betriebskantine
  • Gruppenkrankenversicherung
  • Zusätzliche Arbeitgeber-Pensionsvorsorge
  • Gleitzeit
  • Home-Office
  • Zusätzliche freie Tage (24.12., 31.12. und Karfreitag)
  • 27 Urlaubstage ab Eintritt
  • 6 Urlaubswochen (32 Urlaubstage) ab 20. Dienstjahr inkl. verbesserter Anrechnung der Vordienstzeiten
  • Jubiläumsgelder und Zusatzabfertigung
  • 38 Stunden Arbeitswoche

Zusätzliche Informationen:

Job veröffentlicht:
28. April 2025

Beschäftigungsart:
Vollzeit
Arbeitsart:
Arbeit vor Ort
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